headpiece

Тепло можна полічити. А зекономити?

Кабмін дозволив встановлювати у квартирах українців прилади – розподілювачі тепла. Що це означає?
Оптимістична новина
Місяць тому, 10 жовтня 2018 року, Кабінет міністрів України затвердив постанову № 829, яка дозволяє використання приладів – розподілювачів тепла. Відтепер їх можна встановлювати на батареях у квартирах навіть старих будинків з вертикальною опалювальною системою та визначати по них кількість тепла, яке спожила батарея.
Суспільство сприйняло це рішення уряду як «рятівне» та «революційне». Адже, як зазначив міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Геннадій Зубко, тепер кожна квартира, як у новобудові, так і хрущовці, зможе економити власне тепло.
«Відтепер власники квартир, які встановлять квартирні лічильники (при горизонтальній розводці інженерних мереж у будинку) або прилади-розподілювачі на опалювальні прилади (при вертикальній розводці), зможуть заощаджувати тепло і платити виключно за власним лічильником, а не за перевитрати недбалого сусіда», – ідеться в роз’ясненні міністра.
За коментарем з приводу впровадження цієї постанови ми звернулись до однієї з теплопостачальних компаній нашого міста – КЕП «Чернігівська ТЕЦ». І з’ясувалось, що в реальності все не зовсім так просто, як здається на перший погляд, але про все по порядку.
Що пропонують встановлювати у квартирах?
Оскільки звичайні поквартирні прилади обліку неможливо встановити в будинку з вертикальною розводкою, то пропонується встановлення приладів – розподілювачів теплової енергії. Це пристрої, які встановлюються на кожну батарею у квартирі та визначають кількість тепла, яке батарея спожила.
Дані з цих приладів будуть передаватись на концентратор, що знаходиться у квартирі, потім на загальнобудинковий концентратор, і вже на останньому етапі цього ланцюга інформація повинна передаватись теплопостачальній організації. Зазначається, що дані прилади не дозволяють регулювати температуру у квартирі – вони лише визначають кількість спожитого тепла певним теплоносієм, тобто батареєю.
Умови впровадження нової системи
·  Перевірка ліцензованою організацією системи опалення в будинку щодо технічної можливості встановлення в ньому приладів – розподілювачів тепла та надання дозволу на такі роботи.
·  Економічна доцільність встановлення приладів, якщо строк окупності не перевищує строку служби самої системи обліку або іншого строку, узгодженого співвласниками будинку.
·  Облаштування приладами – розподілювачами теплової енергії у будинку більше ніж 50 % квартир, а також місць загального користування.
Простіше кажучи, спочатку ваш будинок має перевірити ліцензована організація, яка дасть відповідь, чи взагалі можливе впровадження нових приладів у вашому будинку. Потім розраховується, чи фінансово доцільні у вашому будинку такі перетворення. І тільки після цього необхідно знайти 50 % однодумців серед власників квартир будинку, аби встановити прилади – розподілювачі тепла. Лише тоді нова система запрацює.
Є проблеми
За словами заступниці директора КЕП «Чернігівська ТЕЦ» з постачання та збуту теплової енергії Ірини Штипи, прилади – розподілювачі тепла будуть мати пристрої дистанційної передачі даних, але та ж ТЕЦ не зможе їх прийняти, бо на даний момент підприємство не має технічної можливості для збору та обробки інформації з таких приладів. Тож теплопостачальні організації очікують на додаткові порядки та методики від Кабміну, щоб стало зрозуміло, як працювати з обладнанням та інформацією.
Також на підприємстві повідомляють, що на правильну роботу систем опалення в будинках негативно впливають самі жителі. Справа в тому, що деякі старші по будинках вважають, що можуть втручатись в систему опалення під виглядом економії. Тим самим вони розбалансовують всю систему опалення будинку. Наприклад, якщо людина живе на першому поверсі будинку з нижньою розводкою системи опалення, їй буде тепло з мінімальною кількістю подачі тепла в будинок, а ось верхні поверхи мерзнутимуть, і все це через самовільне втручання в загальнобудинковий прилад обліку. У результаті – усі платять по одному тарифу, а отримують зовсім різну за якістю послугу.
– Якщо таке трапляється, то в цьому випадку й вигідно застосувати прилад – розподілювач теплової енергії. Він допоможе врахувати тільки ту кількість тепла, яка поступила у квартиру. Але все це буде лише за умови, що система опалення в будинку працюватиме збалансовано, не буде самовільних втручань до системи та якщо приладами – розподілювачами теплової енергії оснащено в будинку більше 50 відсотків квартир, а також місць загального користування, – зазначає Ірина Штипа.
ОСББ мають зацікавитись
Встановлення таких приладів – розподілювачів теплової енергії буде цікаве та ефективне перш за все для ОСББ, адже в них є можливість комплексного впровадження даних приладів у кожну квартиру та підлаштування всієї системи опалення будинку. В окремих об’єднаннях співвласників є сучасні індивідуальні теплові пункти, утеплені стіни тощо.
Саме це, за словами Ірини Штипи, дозволить зекономити жителям будинків, а не підкручування загальнобудинкових лічильників, бо споживання тепла визначається за певною формулою, за якою оплата за опалення не дуже зменшиться завдяки прикручуванню лічильника у підвалі.
Також нова система має стимулювати людей до створення ОСББ, адже зробити перший крок – замовити та оплатити перевірку системи опалення – ОСББ зможе з легкістю, бо має юридичну особу. А звичайний будинок із самого початку зіткнеться з проблемою, хто збиратиме кошти, чи всі захочуть здати тощо. Тим паче ОСББ може брати участь у енергопрограмах, які відшкодовують частину коштів на закупівлю обладнання, встановлювати індивідуальні теплові пункти, загальнобудинковий лічильник, балансувати систему опалення і вже потім – думати й про квартирні розподілювачі для кожного окремо.
Загалом нова система має багато умов та перепон для її швидкого та якісного впровадження в наших старих будинках. Наразі ніхто не береться прогнозувати, чи буде за всіх цих умов попит на встановлення такої комплексної системи обліку в будинках з вертикальною системою опалення. Тож результат впровадження таких нововведень ми побачимо тільки через певний час.
Ціна питання
Мінімальна витрата на облаштування однієї батареї (а їх у квартирі, як правило, декілька) становитиме приблизно 1200 грн. Якщо купувати прилади – розподілювачі тепла більш якісні, то й ціна буде пропорційно вищою. На сьогодні такі пристрої виключно закордонного виробництва, але якщо на них буде попит, то, можливо, із часом з’являться й вітчизняні аналоги.
*** 
У старих будинках монтувалася вертикальна система, за якої гаряча вода в батареї подається знизу вгору чи згори донизу. На шляху від першої до останньої квартири теплоносій (гаряча вода) поступово холоне, а тому в житлі, яке є першим у цьому ланцюжку, батареї гарячіші, ніж в останньому. Аби нівелювати цю різницю, у квартирах встановлювалася різна кількість секцій батарей – в останніх квартирах більше, ніж у перших. Утім через неузгоджені ремонти і заміни приладів опалення ця система сьогодні працює далеко не ідеально.
У цьому випадку споживач у разі встановлення лічильника може хіба що контролювати свої витрати і не платити стільки ж, скільки й сусід, у якого батареї віддають більше тепла з системи у квартиру. Але впливати на мікроклімат у власній оселі шляхом зниження температури – зась. Що по факту отримав – за те й плати. Крім того, оплата за місця загального користування (сходові клітини, технічні приміщення тощо) нікуди не дінеться. Різниця між сумою підрахованого тепла квартирними лічильниками і цифрою на загальнобудинковому приладі обліку буде ділитися серед мешканців пропорційно до площі їхнього житла.
Нові будинки, де монтують горизонтальну систему, в абсолютній більшості обладнані квартирними індивідуальними приладами обліку тепла.
Источник: 0462.ua

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Категория: Общество
comments powered by HyperComments

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: